Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego w Hiszpanii?

Sprawdź, jakie dokumenty musisz przygotować, aby uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii. Lista wymaganych zaświadczeń, N.I.E., BIK, wkład własny i różnice między rezydentami a nierezydentami.

Kredyt hipoteczny w Hiszpanii – jakie dokumenty przygotować?

Jeśli planujesz zakup nieruchomości na Costa del Sol i chcesz ubiegać się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii, ten poradnik pomoże Ci przejść przez cały proces bez stresu. Hiszpańskie banki mają procedury bardzo zbliżone do polskich, ale wymagają kilku dodatkowych dokumentów – zwłaszcza w przypadku nierezydentów.

Dokumenty wymagane przez bank w Hiszpanii

Aby otrzymać kredyt hipoteczny w Hiszpanii jako obywatel Unii Europejskiej, musisz przedstawić:

• Paszport lub dowód osobisty

• Zaświadczenie o zarobkach (dla osób zatrudnionych na etat – aktualne, najlepiej 3 ostatnie odcinki wypłat)

• Dla przedsiębiorców – deklaracje PIT za 2 ostatnie lata

• Numer N.I.E. – hiszpański numer identyfikacyjny cudzoziemca

• Raport z BIK (aktualny)

• Wyciągi z konta bankowego (z ostatnich 6 miesięcy) – często wymagane

• Umowy kredytowe / leasingowe – jeśli posiadasz

Bank może poprosić o dodatkowe dokumenty, zależnie od Twojej sytuacji finansowej i stabilności dochodów.

Wysokość wkładu własnego – rezydenci vs nierezydenci

W Hiszpanii kluczowe jest to, czy posiadasz rezydencję podatkową:

➡ Rezydenci (REZ)

• kredyt do 80% wartości nieruchomości

➡ Nierezydenci (NIE-REZ)

• kredyt najczęściej 60–70% wartości

• decyzja zależy od banku, dochodów i scoringu kredytowego

Tłumaczenia dokumentów – ważna zasada

Dokumenty finansowe sporządzone w języku polskim muszą zostać przetłumaczone na język hiszpański przez tłumacza przysięgłego (traductor jurado).
Bez tego bank nie rozpocznie analizy.

Podsumowanie

Proces uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii jest prosty, jeśli odpowiednio się przygotujesz. Komplet dokumentów, tłumaczenia przysięgłe i dobry agent nieruchomości sprawią, że cała procedura przebiegnie sprawnie i bez zbędnego stresu.

Aby zobaczyć najnowsze, aktualne oferty nieruchomości na Costa del Sol — sprawdź pełną bazę dostępnych domów i apartamentów tutaj: https://www.home4youcostadelsol.com/oferty