Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii? Kompletny przewodnik 2026
- Ewa Bochenko
- 31 mar
- 1 minut(y) czytania
W tym artykule dowiesz się:
* ile kosztuje zakup
* jak kupić bezpiecznie
* na co uważać
Zakup nieruchomości w Hiszpanii to marzenie wielu osób — zarówno tych, którzy szukają
miejsca do życia, jak i inwestorów.Jednocześnie pojawia się jedno kluczowe pytanie: jak
zrobić to bezpiecznie?
W tym artykule przeprowadzę Cię krok po kroku przez cały proces zakupu nieruchomości
na Costa del Sol — bez stresu, błędów i niepotrzebnych kosztów.
1. Wybór lokalizacji – nie tylko cena ma znaczenie
Najczęstszy błąd? Kierowanie się tylko ceną.
Tańsze nieruchomości znajdziesz np. w Manilvie czy Casares, ale:
są dalej od lotniska
mają słabszy potencjał wynajmu
często wymagają remontu
👉 Dlatego warto rozważyć lokalizacje takie jak:
Estepona
Mijas
Marbella
2. Rynek pierwotny vs wtórny – co wybrać?
Rynek wtórny:
✔ niższa cena
❌ często remont
❌ ukryte koszty
Rynek pierwotny:
✔ nowoczesne standardy
✔ brak remontu
✔ gwarancja
Coraz więcej klientów wybiera nowe inwestycje mimo wyższej ceny.
3. Proces zakupu krok po kroku
Rezerwacja nieruchomości
Podpisanie umowy
Uzyskanie numeru NIE
Finansowanie (jeśli kredyt)
Finalizacja u notariusza
4. Koszty zakupu – ile naprawdę zapłacisz?
Do ceny nieruchomości należy doliczyć:
10% VAT (rynek pierwotny)
6-10% ITP( rynek wtórny)
ok. 2–3% koszty dodatkowe
notariusz, prawnik
5. Najczęstsze błędy kupujących
❌ brak sprawdzenia dokumentów
❌ kupno „okazji” do remontu bez kalkulacji
❌ brak doradcy na miejscu
PODSUMOWANIE
Zakup nieruchomości w Hiszpanii może być prosty i bezpieczny — pod warunkiem, że masz
odpowiednie wsparcie i wiedzę.
Szukasz nieruchomości na Costa del Sol?
Pomagam klientom bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii – od wyboru oferty po finalizację u notariusza.
✔ sprawdzone inwestycje
✔ obsługa w języku polskim
✔ wsparcie na każdym etapie
Komentarze